שם הפרוטוקול: פרוטוקול מליאה מס' 16
אודים | ארסוף
בעש | לורוצים | *
מישיבת: מליאתת המועצה מס 16
אשר התקיימה ביום חמישי* 11.05.2014 בשפה 16:00
במשרדי המועצה בשפיים
משתתפים;
אלי בדפה, ראעו המועצה
מאיר דור , סגן:ראש המועצה
אתור רספורט -- ארסוף \ הס גבעון -- אודים
צנ מנחינ -- ארסוף קדם | | פרק בן ארלת - געט
יוסי תא - בי יהושע 7 מ רוק --יקוט
ומר שני - בברה יוטר חס - בני צוון
הו = השפ | | | אנד וולף - תרוצים
| פבלר לם, תל יבתק חנך דור, שפיים
זילה טרייבר , מזפור מועצה
\דוית שלייפר נגכי , גזבר המועצה
מורלי דזמקוב ; מבקדת המונצת
עריד ישראל נשבן, יועץ משפטו
אריק רחזנטל , דובר המועצה
שחר אוריאן, ההיבניקטי
לא הגיעה: ו
אורן שני- כפר נטר, *עקג שקד.- ליל ים
אישור פרוטוקול מט' 15
2 ון והחלטה בנושאאגרה והיטל ביוב
3 אישור מתי ישקובום. כמפקח הועדה
4 הצגת דוח לחופש המידע לשנת 2013
5 מדיניות המועצה להתקשרות-עם נותני שירותים מקצועיים
6 עדכונים
מחוץ למדר הטוס
א.. נצוגה יקום, מרום:דרוק. נשבעה אמונים למליאת לפי מוקן בסעיף 35 ג'-לפקודת המועצהת: "אני
מתחייכת לשמדר אמונים למרינת ישראל ולמלא כאמונה את שליחותי במועצת. "
1- אישור פרוטוקול מליתה מס 15 מיום 29.03.18 :
א אישור פרוטוקול מס 35 :
בעד -10
נגד --0
גמוע- 1
ו
אודים ! ארשוף | ארטוף קדם | בית א
5 | תרוצים | יק | כפר נטר |
הוחלט:
לאשר או פרוטוקול מט 15 מיום ה-23.03.2014 כפוף להפררת סעיף 5 לשגי גושהים.
3 מעי מפקח לועדה - מתי יעקובוב. +
מזכיר המועצה הציגה את מתי יעקובוב בתור מפקח הועדה. בל מצוקת כ" בפיקות על חצנוה
וחקושי לגייס עובדיט חדשים ולאור מישצריר של מתי הנמצא בשנתו השמרונה בלימודי הנדטווות
ביניון הצר קורס "תטמכת שוטר" של משרד הפנים מוצע למנתו כמפקה בועדה בנוסף לעבודותר
פפקח הב תכליתל.
ראש המועצה השביר את החשיבות בהעסקת פקחי תכגון ובניה ואת ההשלכות ל היעדר עבודת
פיקות על מעמד המועצת.
הצבעה
פה אחד
הוחלט:
לאטור את מינוי מתי יעקובוב כמפקו תועדה
5 דיון:בהיטל ואגרת ביוב: דיון בנוכחות שחר תוריאן מחברת אורבניקטי , חנן דור: מרפז משקיפופיים
( משקיף)
ראש המועצה, הסביר כי הדיוך נעשח למרות שמכחינה חוקית אין זובה לתבי מת התחשיב
להחלכות הגחלח / מליאה אך מסעמים ל שקיפות ושותפות הותלטו לעלות זאת. התבצעת סקירת
של הטיבות שהביאו לצורך בשינוי חישוב היטל ואגרת הביוב:
א אגרת הביוב: חוק העזר הנוכחי מאפשר גביית אגרת ביוב בסכום אחיד מפל מבנה, במליפות
הקודמות עלתה הטענה של חוטך הזגנות בצורת הגבייה ונטען כי לא תקין שבית עם. צדיכה
גמוכה משלם סכום זחה לבית מלון עמ צריכה גבוהה. המועצה החלה להכין חוק עקר מעווכן,
במקביל לתהלוך,. רשו חמימ הובילה מהלך המחייב את הרשויות לגצות אגרה לי צריכה.
ב ב: חיטל הביוב: ראש המועצה הסביד כי בתחשיב הנוכחי של ההיטל החזוב אזנר פרופורפיונולי
ושטח של 500 :מ"ר תעטוקה משלם כ- 150 אש"ח היטל.
בחישוב הגוכחי נלקזר בחשבון כל העלויה של הביוב ונלקחזה בחשבון החפרדה בין אל 4
שאונט משלמיט חיטל על הביוב הצובורי מכיון שהמושב/ קיבוץ.בנו אותו, כגון ההרחבות
והקיבוצים לבין אלו שהמועצה בנתת את חביוב.
בחוך העבוזיה על הנוש עלה כי למועצה חובות אבר בסך 40 מיליון ₪ שנוצרר משיטת המיב
שתויבו בה: כל התושבים בעת הקמת המערכת בישובוהט, \
ראש המועצה תסביר כי לקראת. הכנוג תחשיב החדש, עמדר לפגיר שלוש דילמות: 3. נכדקה.
האפשרוה לבדוק את גביית העבר, אך אופציה זר העלתה סוגיות משפטיות רחבו וחישוביות
מורכבות ביותר עד בלחי אפשריות. ולכן הוחלט להותבסט בתחשיב רק על העתיד. ב. חלוקת הנטל
הכספו בין ההיטל לאגרה ולאור צפי הבניה הנמוך שמשפיע על תשלום היסלי הביוב, הוחלט
לתפניט את חובות העבר באגרת הביוב ולא-בחיטל הביוב. ג. חלוקת הנטל בחישוב. חיטל חביוב בזן
מרכיב הקרק למרכיב הבנור.
גזברית המועצה הטבירה כי החישוב של אגרת הביוב מתבסס על ממוצע הוצאות של שלוש טונים
אתדונות.
הובחוי פי התעריף .של האגדה יהיה זהה הן לתעשיה והן למגורים.
נציג חברת אורבניקס הציג. את המצגת המע"ב שמחווה חלק בלתי נפרד מהפרוסוקול,
4
ש, דואר שפיים 6099900 | קול 09-9596588 | פקט. 05-9583791 0
3 83 | חרוצים | יקוח | כפר נש \ ריטפו | שים ו
לקחו חלק בדיוןד אלו ברכת, שחר אוריהן, יוסר גבערן, אני וולף, רמי דחר, יוסי תאט, רות שליופה, תומר
טוג פבלר למ יוטי הס, מדום דרוק, הילה טרייבר, דנר מגהזים, חגן דור, מאיר דוד, ברק בן אריה,
עריד שאל נשבך.
התנגהל דיון סביב : הנוכמים העלר טענה כי בתקופת רא המועצה הקודם, רשות המי העבירת
התחייבות למועצה לכיטרי העלדיות אך בסוף לא הועברר כל הכספים, דרך חישוב ההיטל ביחט ב
השטח הבגוי למרכיב הקרקע, תוסבר כל פד לשמגר על חיטל נמוך יותר ניתן משקל יתר למרפיב
תכינוי, הצורך בניטרול המל"מ מהתחשיב, החישוב נעשה לפי ממוצע צדיכת ביוב לאדם על בסיט
צריכת חמים לה הוסבר כי הנחיות ראשות המיס הנוכחיות, מתייחסות לצריכה של ארבעות
חודשי חהורף וחודשי הקיץ יחויבר על שי הצריכה בחורף + 10%, ממוצע חודשי החורף צריך לחיות
גובסבר עד פברואר, ללא מרץ כי ממוצע הצריכה של מרץ נמוך משל גובמבר, מעמד הבוב הציבוחי
בקיכוצים, הובחר כי הכווגה הי₪-לביוב הפנימי המהוחזק על זרי הקיבוצים ולכן מנוטרל בתישוב
הקלויות. הועלתה טענה כי ההוצאות הכלליות לא צדיכות להיזת מועמטות על הקיבופיט 90% >
% וכד צרוך חישוב אתר- לדרך העמסה. גזברית המועצה הבהירו כי מדובר ברכיג קטון ודרך
העמטה נקבעה לאחר בחיכת תנתונים על ידי הצוח המקצועי של המועצה, הוצע כי תתקיים
מגישה עם גובריה המועצה לגבי ליבון הנתונים חללר. השוני בדרך במית השיו הבוב בקימוצים,
במוטבים ובהרחבות ובעלויות ששילמו התושטים, החבדל בין התשלומים בין הקיבוציט למושביט
שנובע מתחווקת הבזוב הציבורי על יר הקיבוצים, מערכת הענישיה שאותה תאכוף רעוות תמי על
אגודות חמים טלא עבירו קדיאות שעון למועצה, הובהר כי התחשיבים מונבסטים על הנתונים
הקיימים הלו וטי המועצה תעקוב אחר נתוני האמת ובמידת הצורך התעריפים יעוזיכנו בתתאם,
האופציה שחקיבוצים יעבירו את תשתיות הביוב למועצה וההשלכות של מהלך זה.
הצע החלטות:.
לאשר את שגרו הביוב בס של :3.93 למ"ר וכן את תחשבי היטל הבוב המצ'"ב.
הצבעה:
בעךד- ד
0
גמגע- 0
ההזלט:
למשד את הצעת התחלטה,
9 עדכוני רחש המועצה?
א. ועדת הגבולות: רחש המועצה עדכן כי השר חתפ על העברת אזור גרגד נטר לגתניה .ומ
המועצו מתכוונת לבדוק את המהלכים העומדים בפניה ובמידת היבולתת לפעול לפיחט,
רשמה: הילה טרייבר
הישיכה הסתיימה בשעה 19:45
6
רפט המועצה 4
0-0
אורבניקס בע"ל
תכגון, כלכלה וסביבה
תחשיב כלכלי לחוק עזר לביוב
היטל ביוב
אורבניקם בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
מאי 2014
1
אורבניקט-תכגון, כלכלה וסביבה 1 אבוטינסקי 1, בנין דימול, רמתיגןך מיקודיס 2 פל ל 1 5
טל:103-6102859 פקט: 03-7526859 5 [105.00.1ח8 זט 0)ז 578 :0-81 -
אורבניקט בע"
תכנון, כלכלה זסביבה
מועצה אזורית חוף השרו
חוק עזר לביוב -- היטל ביוב
1.רקע
חברת אורבניקס התבקשה על ידי מועצה אזורית חוף השרון לבצע תחשיב חדש לחיטל ביוב
עבור יישובי המועצה, בעקבות פקיעת תוקף ההיטל הנוכחי.
2 רקע כללי- מ.א חוף השרון
המועצה האזורית חוף השרון (להלן :*יהמועצהיי) שוכנת במרכז השרון, במישור החוף,
על פני שטח של כ- 50,000 דונס. גבולות המועצה הן מהים התיכון במערב ועד לכביש
4 במזרח, כפר שמריהו, הרצליה ורעננה בדרוס, אבן יחודה בצפון מזרח ונתניה
בצפון.
כמו כן נכלל בתחומי המועצה קיבוץ גליל ים, הנמצא בין הרצליה ורמת השרון.
המועצה אינה מטפלת בשפכי הקיבוצ גליל ים.
בתחוט המועצה 13 ישובים, ביניהם 6 מושבים (אודים, בית יהושע, בני ציון, בצרה,
כפר נטר, רשפוף), 5 קיבוצים (גליל ים, געש, יקוס, שפיים, תל יצחק) ושני ישובים
קהילתיים (ארסוף, חרוצים). בנוסף, בצמוד לקיבוץ תל יצחק, נמצאים כפר הנוער
נוה הדסה וכפר הגימלאים אחוצת פולג'.
' מאתר המועצה.
2 /
אורבניקסיתכנון, כלכלה וסביבה + בוטינסקי 1, בגין דימול, רמת-גן, מיקוד:520נ5 + 2
0ל:203-6102059 פקס: 03-7526859 5 |00.1. 8105 זזה 509 :1811ה-0 6
אורבנקט בע"
נכנון, כלכלה וסביבה
2 בללי
מצייב תחשיב לחוק העזר להיטל ביוב עבור מועצה אזורית חוף השרון (להלן: ייהמועצהי).
התחשיב מנתח את העלויות בגין הקמת מערכת הביוב, כמו גם את בסיס השטחים לחיוב,
כך שמשק הביוב של המועצה יתנהל תוך כדי אזגון.
תחשיב ה מתייחס לכלל ייעודי הקרקע במועצה, וקובע תעריפים אחידים לשלושת מרכיבי
מערכות הביוב. כל יישוב/מתחם יחויב בהתאס למרכיבי המערכות אליהן הוא מחובר:
א. מערכות פנים *ישוביות -- מתייחס ליישובים/המתחמים אשר מערכת הביב הציבורי
שלהם נמצאת באחריות המועצה.
כרגע נמצאים באחריות המועצה הביבים הציבוריים של כלל יישובי המועצה, פרט
לביבים שבתחומי הקיבוצים (געש, שפיים, יקום ותל יצחק).
כמו כן, התחשיב אינו חל בשכונות ההרחבה של המושבים, מאחר והקמת הביבים
הציבוריים לא בוצעח עייי המועצה.
בעתיד, אחריות התאגיד צפויה להתרתב לקיבוצים ולמתחמים נוספים.
ב מאספים אזודיים - קווי ההולכה והמאספים עבור כלל היישובים והמתחמים
המחוברים למערכת הביוב.
ג. תחנות שאיבה - עבור יישובים המחוברים לתחנות שאיבה.
ד. פתרונות קצת - המקור התקציבי לכיסוי הוצאות בגין מתקנים לטיהור השפכים
ייגבו עייי אגרה הונית, במסגרת אגרת הביוב של המועצה, ולכן לא נקבע היטל
בתחשיב הנוכחי.
נערכו תחשיבים עבור כל אחד ממרכיבי המערכת (אי-גי).
בכל אחד מהמרכיבים, נלקחו עלויות הקמה בפועל של מערכות שהוקמו בשנים האחרונות,
אל מול שטחים לחיוב של נכסים המחוברים למערכות אלו.
מהעלויות נוכו מענקי התגבור שהתקבלו ממנהלת המיס והביוב.
3
אזרבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 4 זבוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:520ל 1 6
טל:103-6102859 פקס: 03-7526859 5 .105.00 8 זט)ז08 503 :0-81 8
אורבניקם בע"
מכנון, כלכלה וסביבה
3. שטחים לתיוב
1 שטחים במצב הקיים
בעמוד הבא מובאת טבלה המפרטת את השטחלים הפוטנציאליים לחיוב בתחומי
המועצה.
הנחות העבודה בדבר פוטנציאל זכויות הבנייהח:
> השטח הבנוי הממוצע למגוריס בנחלות במושבים הינו 550 מייר כולל שטחי שירות.
שטח הקרקע הינו 1,000 מייר. \
= לפעילות שאינה חקלאית, הונח כי זכויות הבנייה עומדות על 500 מייר שטח בנוי ו-
0 מייר קרקע בממוצע (מאחר ששטחי הפלייח כוללים קונטור סובב של 1 מייר),
6 במשקי עזר במושבים, הונח כי השטח הבנוי הינו 300 מייר ושטח הקרקע הינו 500
מייר.
> בשכונות ההרחבה במושבים, הונח כי השטח הבנוי הינו 260 מייר ושטח הקרקע הינו
0 מייר.
= בקיבוצים, הונח כי השטח הבנוי הממוצע ליחייד עומד על 160 מייר ושטח חקרקע על
5 מייר.
= באחוזת פולג ונווה הדסה, הונח כי השטח הבנוי הממוצע ליחייד עומד על 70 מייר
ושטח הקרקע על 150 מייר. \
> בכפר חרוצים, הונח כי השטח הבנוי הממוצע ליחייד עומד על 250 מייר ושטח הקרקע
על 500 מייר.
> בארטוף, הונח כי השטת חבנוי הממוצע ליחייד עומד על 500 מייר ושטח הקרקע על
0 מייר.
4 /
אורבניקט-תכנון, כלכלה וסביבה % ז'בוטינטקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:20 ל 1 0
0ל:103-6102059 פקס: 03-7526859 1 ]10500.1 58109708 :0-81 --
אורבניקם ב"
תכנון, כלכלה וסביבה
נתונים לגבי השטחים הפוטנציאלים לחיוב, בתחומל הלישוביט?:
שטחים בתחומי *ישובים
7 ה
: 0
שטח בנול פוטנציאל שטח פוטנציאל שטח קרקע
בנוי
פיים, געש
0
כפר
.
א
" מקור: אגף ההנדסה במועצה.
5
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 4 ז'בוטיינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 4
0ל:103-6102059 פקס: 03-7526859 8 [166.00.1ח4 טזו 578816 :8-31
0
אודבניקס בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
> סך השטח חבנוי הפוטנציאלי לחיוב בייעוד מגורים על כ- 1.04 מיליון מייר.
סך שטח הקרקע לחיוב עומד על כ- 1.9 מיליון מייר. בהנחה שימומשו 90%
מזכויות הבניה, השטח הבנני לחיוב עומד על ב- 940 אלף מ"ר
להלן נתונים לגבי השטחים הפוטנציאלים לחיוב, בייעודים שאינם למגורים +
תישוב ₪ תכנית פנטנציאל שטת בנוי 7
א.ת כפרנטר | מ.א. חוף השרון | השע 12/בי 002 2|00
א.ת בית יהושע. | מ.א. חוף השרון חש/2/44/אי 20000 1.000
בית יהושע מ.א. חוף השרון | מתתם תנופורט | 8,955 2208
יקוס- יורופארק. | לא עייי המועצת חש/בת/109 1,008 33
יקום- תחנת /
תדלוק לא עייי המועצת חש/2/29 10 2,055
שפיים- תעשיה / ,
משרדים ומסתר לא עייי המועצה. | | תש/נ13/3/א 209 10,.08
ג מ לא עייי המועצת חש/3/8 4|+- 5
כלא הדרים מ.א. חוף השרון חש/3/90 1.00 12
מת לשו מ.א. חוף השרון חש/115 5 18
חוות רונית (כולל
מבנים חקלאיים) מ.א. חוף השרון 4 4
תל יצחק א.ת | לא עייי המועצת חש/2/5 1.0020 1000
טכ 0,017" 2.02
סהכ לאחר אחוזי מימוש 03| 52.0002
* טך השטח הבנוי הפוטנציאלי לחיוב בייעודים שאינס מגורים עומד על כ-
0 אלף מייר. סך שטח הקרקע לחיוב עומד על כ- 836 אלף מ'/ר. בהנחה
שימומשו 70% מזכויות הבניה, השטח הבנוי לחיוב עומד על כ- 476 אלף
מייר.
212 שטתים לחיוב - סיכפום
השטחים לחיוב, בהתחשב בתנחות בדבר אחוזי מימוש, מרוכזיס בטבלה הבאח.
כאמור, בכל אחד מהמרכיבים, נלקחו עלויות הקמה בפועל של מערכות שהוקמו בשנים
האחרונות, אל מול שטחים לחיוב של נכסיים המחוברים למערכות אלו, כפי שיפורט.
שטחים לחיוב - טבלה מסכמת
| מי'ר קרקע
15
מייר בנוי | מ''ר קרקע
סה''כ שטת לחיוב
* מקור: אגף ההנדסה במועצה.
6 22
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסבינה 1 זצוטינסקי 1, בגין דימול, רמת-גן, מיקוד:20 ל ! :
0ל:803-6102859 פקס: 09-7526859 5 [1. 00 08105 זנו 5178816 :811 חו- 9
4 עלויות
העלויות בבסיס ההיטל כוללות עלויות שהתבצעו בעבר.
מהעלויות נוכו כאמור מענקי תגבור שהתקבלו ממלתייב, כמפורט:
טכוס המענק
1 20
2 10
3 2.000
סת'יב 1,000
ו
טכוס לאחר הצמדת
23
20
17
1,689
התקבל בתאריך
דבמ-06
אוק-07
ינו-11
אורבניקט בע"
תכנון, כלכלה זסביבה
המענקים, לאחר הצמדתם למדד המחירים לצרכן, נוכו ממרכיבי מערכת הביוב, בהתאם
למשקל ההשקעות שבוצעו בגין אותו מרכיב, כמפורט בטבלה שלהלן:
מערכות פנימיות/
ציבוריות
הולכה
ת"ש
טיהור
סה"כ
/
אורבניקסיתכנון, כלכלה וסביבה 1 דבוטינסקי 1, בנין דמול רמתו מל )
1%
1%
2%
1%
10%
0
8
209
772
09
טל:303-6102850 פקס: 03-7526959 4 105001 זזה 58 :6-11
אוךבניקט בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
1 עלויות תקמת ביב ציבורי
עלויות הקמת הביב הציבורי מסתמכות על סכומי ההלוואות שניתנו למועצח עייי
המינהל לפיתוח תשתיות ביוב ברשות חמים.
לצורך אומדן עלות ההקמת של המערכות הציבוריות בתחומי המועצה, נלקחה עלות
הקמת הביב הציבורי ביישובים בצרה, בני ציון, כפר נטר, אודים ובית יהושע* כמו כן
התקבל אומדן עלולות הקמה בקיבוץ געש, כפי שהתקבל מיילביא נטיף מהנדסים
יועצים בעיימיי (ראה נספת).
מעלויות הקמת המערכת הפנימית נוכה החלק היחסי של מענקי תגבור שהתקבלו,
בהתאם לטבלה בסעיף 4.
בצרה 2
בני ציון 4
| כפר נטר 3
| אודים 6
| בית יחושע 8
סה''ב 2,58
סה''כ לאחר הצמדות 277
געש" (אומדן) 60
מענקי תגבור - לניכוי 0
בסיס השטחים לחיוב כולל את השטחים בתחומי יישובי המדגם הנייל בלבד, כולל
שטחים שלא למגורים.
השטחים אינם כוללים את שטחי ההרחבות. ביישובים, מאחר והעלויות הנייל
מתליחסות לעלויות הקמת המערכות בתחומי היישובים הוותיקים בלבד.
? עיבוד נתונים שהתקבלו מהמועצה, בהתבסס על הלוואות שניתנו ע"י מלת"ב (ר' נספח 1).
* לפי אומדן שהתקבל מ"לביא נטיף מהנדסים בע"מ". במחירי 2014, כולל מע"מ.
8
אורבניקט-תכנון מלכלה וסביבה 1 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 4
0ל:103-6102859 פקס: 03-7526859 5 00.11 58816105 :9-81
אורבניקע בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
פוטנציאל שטת שטח בנוי במ"ר- 0
בנוי במ"ר לאחר אחוזי מימוש שטח קרקע במ"ר
בתחומי המושבים בצרה, בני
ציון, כפר נטר, אודים, בית יהושע 200000 22005 207
אזורי תעטוקה במושבים בצרה,
בני ציון, כפר נטר, אודים, בית 20,.7 22006 22,008
יהושע
געש - קיבוץ 20.00 2,220 5,000
עש - תעשיה ומשק 55
2 עלויות הקמת מערכות הולכת
עלויות הקמת מערכות ההולכה והקווים המאספים התקבלו מהמועצה (רי נספת 2),
בהתאם לתדפיסי ההלוואות של המנהל לתשתיות מים.
מעלויות הקמת מערכות ההולכה והמתקנים נוכה החלק היחסי של מענקי תגבור
ן שהתקבלו, בהתאם לטבלה בסעיף 4.
עלות מאספים אזוריים )₪( | 10,616,557
סה''ב לאחר הצמדה 1
ניכוי מענקי תגבור 8
| סת''כ עלות לתחשיב 158
בסיס החיוב חינו כלל השטחים המחוברים למערכת הביוב במועצה, כמפורט בפרס
2:
ו פוטנציאל שטח בנוי במייר ש.י 1092 5, 1
שטח בנוי במ''ר (לאחר ההנחות בדבר אחוצי מימוש) 2
שטח קרקע במייר | 2.07
אורבניקט-תכנון, ללכל וסניבה 5 זבוטינסקי 1 בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 1 65
5
0ל:103-6102859 פקס: 03-7526859 5 [00.1. 105ח 081608 608 :0-11
אורבניקט בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
3 עלויות הקמת תתנות שאיבה
עלויות הקמת תחנות השאיבה נלקחו מתדפיסי ההלוואות של המנהל לתשתיות מים
וביוב (ראה נספח 3).
מעלויות הקמת תחנות השאיבה נוכה החלק היחסי של מענקי תגבור שהתקבלו,
בהתאם לטבלה בסעיף 4.
תייש שפיים וגעש | ₪ 1 3 7
תייש יקום 21
תייש בצרה ובני ציון 2,,1
תייש אודים 2,6
תייש נוה הדסה 0
תייש חרוצים (מעבר לתייש
בצרה- בני ציון) 0.000||
תייש כפר נטר (+בית יהושע+תל
יצחק) 1
סח''ב 10
לאחר הצמדה 201
מענקי תגבור שהתקבלו 9
סת''כ לתחשיב 53 |
בסיס השטחיט לחיוב כולל את השטחים בתחומי היישובים : שפיים, געש, יקום, תל
יצחק, בצרה, בני צלון, אודים, נוה הדסה, חרוצים, כפר נטר, בית יהושע.
השטחים כוללים שטחים שלא למגורים, אותט משרתות תחנות השאיבה הנייל:
שטחי תעשייה, משרדים ומסחר בשפיים, תעשייה ומשק בגעש, יורופארק ותחנת
תדלוק ביקום, אזור התעשייה בכפר נטר, מתחס תנופורט בבית יהושע.
10 %
אהנקטכתכנוןך ללה וסביכה 1 זעוטינסקי 1, בניך דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 1 5%
טל.503-6102859 פקס: 03-7526859 1 [05.60.1/חה 580876007 :]9-08 9
סך השטחים ביישובים ובמתחמים הנייל מרוכזים להלן:
אורבניקט בע"
תכנון, כלכלה וסביבה.
ו
פוטנציאל שטח שטח בנוי במייר - שטח קרקע
בנוי במייר לאחר אחווי מימוש במייר
שפיים, געש, יקום, תל יצחק -
מגורים 2200000 20000 20
שפיים, געש, יקום, תל יצחק - לא
מגורים 20,1 1.20 ו
נוה הדסה 00| 1,100 1000
חרוצים 1,000 10,000 20.00
בצרה, בני ציון, אודים, כפר נטר,
בית להושע - מגוריס 1.|0 0.005 07
בצרת, בני ציון, אודים, כפר נטר,
בת יהושע - לא מגורים 20.07 22006 22,008
כלא הדרים, מתקן לשינוע אשפה,
חוות רונית 1009 1009 14
סהיים 7 0 2008
1 \
אזרבניקט-תכנון, כלכלה וסביבה 3 זבוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 3 5%
0ל:503-6102859 פקס: 03-7526859 5 [08108.00.1 זוו(580810 !0-81
ב
|
אורבניקט בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
הנחות כלליות לתחשיב
התחשיב מתייחס לכלל ייעודי הקרקע.
בבסיס השטחים הבנויים לחיוב, הונח כי ימומשו 90% מזכויות הבנייה למגורים, ו-70%
מזכויות הבנייה בייעודי קרקע לא למגורים.
אחוז הגבייה שנלקח לצורך התחשיב - 95%.
שיעור חריבית השנתית לתזרים - 5%.
התחשיב כולל מעיימ בשיעור של 18%.
התעריפים נכונים למדד דצמבר 2013.
התעריפים חושבו כך שהיחס בין התעריף למייר בנוי לתעריף למייר קרקע יהיה 1:7
לטובת השטח הבנול.
12
הבמקסתמנון, ללה וסבובה 1 הבוטינסק 1, בנין לימול, רמתיגן, מיקוד:52520 4 6
0ל:303-6102859 פקס: 03-7526859 5 .165.00 תה 508976 :0-11 2-ו
אורבניקם ב"
תכנון, כלכלה וסביבת.
6. תעריפי ההיטל
להלן פירוט תעריפי ההיטל, בשייח למייר.
התעריפים הינם לפי מדד דצמבר 2013.
פנימי / ציבורי 2 רה
הולכה 19 11
מתקנים 2008 1000
סיה ייב 09 14
13
הוהביקס-תכנון, כלכלה וסביבה 1 זבוטינסקי ז, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:152520
0ל.503-6102859 פקס: 03-7526859 1 [1. 105.00 תה 5881 :9-81
א
תחשיב לחוק עזר לביוב
אגרת ביוב
אורבניקם בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
ב
מאי 2014
אורבניקס בע"מ
4-4 -%---
כנון, כלכלה וסביבת
הדי
מועצה אזורית חוף השרון
חוק עזר לביוב -- אגרת ביוב
וו וקע
חברת אורבניקס התבקשה על ידי המועצה "מועצה אזורית חוף השרון" (להלן:
"המועצת") לבצע תחשיב לאגרת ביוב חדשה עבור יישובי המועצה.
2 רקע כללי- מ.א.חוף השרון
חוף השרון הוא אזור השוכן לאורך חוף הים התיכון במישור החוף. שטחי
המועצה גובלים בדרום ברעננה, הרצליה וכפר שמריהו, במערב בים התיכון,
בצפון בנתניה ואבן יהודה ואילנות ובמזרח במועצה אזורית לב השרון, מועצה
אזורית דרום השרון וקדימה. כמו כן נכלל במועצה קיבוץ גליל ים, הנמצא בין
הרצליה ורמת השרון ולכן אינו נכלל ברצף הטריטוריאלי של המועצה.
המועצה מונה כ- 12,000 תושבים ב- 6 מושבים, 5 קיבוצים', ושני יישובים
קהילתיים. כמו כן בתחומי המועצה שטחי מסחר, כפר נוער (נוה הדסה) ודיור
מוגן (אחוזת פולג).
' מערכת חביוב של קיבוץ גליל ים אינה באחריות המועצה.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 1 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 105.60.18₪ח08 .ואוו
טל:02854 1 ונייד: 052-3941412 | פקס: 03-7526182 1 |088105.00.1 זטו 8/1:5788160 וח-0
אורבניקם בע"
תכגון, כלכלה זסביבה
כ
2. בללי
להלן טיוטא לדיון של התחשיב. תחשיב זה מתייחס לשישה סוגים של תעריפי
אגרה:
א. אגרת תפעול לביבים ציבוריים- אגרה אחידה לכיסוי הוצאות תפעול
ואחזקת מערכות הביוב בביביט הציבוריים - מתייחס ליישובים/המתחמים
אשר מערכת הביב הציבורי שלהם נמצאת באחריות מועצה אזורית חוף
השרון. כרגע נמצאים באחריות המועצה הביבים הציבוריים של כלל
המושבים, נוה הדסה, אחוזת פולג ושטחי תעסוקה.
ב אגרת תפעול עבור מערכות הולכה ומתקנים, עבור כלל היישובים
והמתחמים במועצה.
ג. אגרת טיהור עבור תשלומים -למכון הטיתור "קולחי השרון" אליו
מוזרמים שפכי המועצה.
ד. אגרה לקרן שיקום תשתיות הביבים הציבוריים - אגרה חדשה
המתחייבת מהוראות רשות המים- מתייחסת ליישובי/מתחמי המועצה
המחוברים לביב ציבורי.
ה. אגרה לקרן שיקום תשתיות מערכות הולכה ומתקנים - אגרה חדשה
המתתייבת מהוראות רשות המים- מתייחסת לכלל היישובים/המתחמים
בתחומי המועצה.
ו. אגרת הון לכיסוי פירעון מלוות - לחובת המועצה הלוואות בגין הקמת
תשתיות ביוב - הן בגין ההשתתפות במט"ש קולחי השרון, והן בגין הקמת
תשתיות ביוב אחרות - מת"חסת לכלל היישובים/המתחמים בתחומי
המועצה.
מרכיבי האגרות הנ"ל מסתכמות לאגרה הכללית.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה ! ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד-52520 1080165.60.11 אצ
0ל:03-6102854 ג נייד: 052-3941412 8 פקס: 03-7526182 5 !105.60.1ה6-181:508876(0708
אורבניקם בע"מ
תכנון, כלכלה זסביבה
ו יי
3 הנחות כלליות לתחשיב
א. התחשיב מתייחס לכלל הייעודים.
ב. אחוז הגבייה שנלקח לצורך התחשיב חינו 97%.
ג. הסכומים כוללים שיעור מע"מ מעודכן (18%).
ד. הונח כי שפיעת השפכים ביישובי המועצה עומדת על 170 לנ"י, בהתאם
לצריכה הנורמטיבית של רשות המים במועצות אזוריות.
ה. הונח כי יחס ההמרה ממים לשפכים עומד על 0.7 מ"ק שפכים ל- 1 מ"ק
מים, בהתאם ליחס הנורמטיבי של רשות המים במועצות אזוריות, כך
שצריכת המים לנפש עומדת על 88.64 מ"ק בשנה.
ו הונח כי יחול גידול שנתי של 2% בהיקף צריכת המים למשך תקופת תזרים
האגדה.
4 תעריפי האגרה ממודדים למדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר 2013 -
ח. נקבע תעריף אחיד למ"ק מים עבור כלל השימושים. תעריף זה יתורגם
לתעריף לפי שפיעת שפכים, לפי יחס המרה של 0.7 מ"ק שפכים ל- 1 מ"ק
מים.
ט. שיעור הריבית השנתית בתזרימים הינו 3.5%.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 4 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 ![.58108.60 זט שור
טל:03-6102854 ג נייד: 052-3941412 1 פקס: 03-7526182 8 60.11 1287105ו(80810ת6-0811:5
שורבניקם בט"ת
תכנון, כלכלה זסביבה
3 כמויות שפכים לתחשיב
סך השפיעה השנתית של המועצה נלקח מנתוני החיוב של מט"ש קולחי השרון
את המועצה, כפי שהתקבלו מהמועצה. נתונים אודות מספר התושבים נלקחו
ממרשם התושבים של משה"פ.
להלן התפלגות של שפיעת השפכים המים בחלוקה לפי ישובים או אתרים
המחויבים ושאינם מחויבים במרכיב הביב הציבורל:
שם חישוב
מרשם תושבים) שנתית ביוב
אודים 11 =:]
ארסוף 14 5
בית יהושע 15 222
בני ציון 4 007
חרוצים 1 1
בצרה 12 7
כפר נטר 22| 4
נוה הדסה 00 22008
רשפון 19 007
אתוזת פולג 15 221
תושבים לא רשומים - הערכה
געש
. 4 24
תל יצחק
ל יצחק 5 20008
יקום
8 9+
שפיים
?סך שפיעת השפכים: מנתוני הזרמה למטייש. ההתפלגות הינה אומדן שנערך לפי מספר התושבים ביישובים, ולפי
צריכת מים נורמטיבית.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה + ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 ז108.00.11ח8 זט ושוא
0ל:03-6102854 4 נייד: 052-3941412 ! פקס: 03-7526182 5 [ו.088105.60ז0ו9-11811:5088100
אורבויקס בט"מ
תכנון, כלכלה זסביבה
ד
בתרגום לצריכת מים, לפי יחס המרה של 0.7 מ"ק שפכים ל- 1 מ"ק מים, סך
צריכת המים. הנוכחית לחיוב בתחומי המועצה מסתכמת לכ- 1.707 מיליון מ"ק
בשנה. מתוך סך צריכת המים לחיוב, צריכת המים לצורך תזרים האגרה לטיפול
בביבים הציבוריים עומדת על כ- 1.12 מיליון מ"ק.
|
|
\ אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 105.60.15ח08ז. ואוו
-= טל-03-6102854 1 נייד: 052-3941412 4 פקס: 03-7526182 1 105.60.1ח88 זנול 810ת811:504ח9-1
אורבניקט בע"
0-2
תכנון, כלכלה וסביבה
07
5. עלויות לתחשיב
העלויות למרכיבים השונים התקבלו מגזברות המועצה, בהטתמך על כרטסות
הביוב שהתקבלו מהנהלת החשבונות לשנים 2011-2013.
ההוצאות חולקו בהתאם למטרת התשלומים לפי שלושה מרכיבי האגרת:
1 תחזוקה ותפעול של הביבים הציבוריים (נספח 1).
2. תחזוקה ותפעול של מערכות ההולכה והמתקנים (נספת 2).
3 הוצאות בגין טיהור שפכים, לפי חיוב חודשי של מט"ש קולחי השרון
את המועצה.
4. הוצאות בגין שיקום ושדרוג מערכות הביוב השונות, לפי תכנית
העבודה החמש שנתית של מועצה מועצה אזורית חוף השרון. הוצאות
השיקום מחולקות גם הן לפי מרכיבי מערכת הביוב: ביבים ציבוריים,
ומערכות הולכה ומתקנים (ר' פירוט בפרק 5.4).
בנוסף, התקבלו הוצאות כלליות בגין הוצאות גבייה, תקשורת, שכ"ט
וניהול (נספח 8).
הוצאות אלו חולקו בין מרכיבי המערכות הציבוריות ומערכות ההולכה',
לפי היחס המפורט, כפי שנמסר מהמועצה:
הלקו של המרכיב מכ
ההוצאה
הוצאות הביב הציבורי 20%
חלוקת הוצאות כלליות
1.000
0.000
הוצאות- הולכה ומתקנים 1%
? העלויות הכלליות אינן שייכות למרכיב הטיהור, המבודד מההוצאות באופן ברור.
אורבניקס-תכנון; כלכלה וסביבה 1 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 !11 8165.00 טאו
טל:03-6102854 ! נייד: 052-3941412 | פק 0: 2 1 0007080165.60.1ז0811:588ת-9
|
|
|
|
|
אורבניקם בט"מ
4-4 ב
תכנון, כלכלה וסביבה
ה
1 הוצאות בגין ביבים ציבוריים
בהתאם לנתונים שהתקבלו מגזברות המועצה, בהסתמך על כרטסות הביוב
שהתקבלו מהנהלת החשבונות לשנים 2011-2013. (נספת 1):
שירותי ביוב יישובים 0
העמסת הוצאות כלליות 2000
סך ההוצאה השנתית לתחזוקה ותפעול הביבים הציבוריים לתזרים מסתכמת לכ-
7 מיליון ₪ בשנה.
כאמור, עלות זו מתייחסת לביבים הציבוריים ביישובים/במתחמים בהם הביב
הציבורי הינו באחריות הטיפול של המועצה.
2 הוצאות בגין מערכות הולכה ומתקנים
לצורך חישוב האגרה למרכיבי ההולכה והמתקנים (כולל תחנות שאיבה), נלקתו
העלויות הבאות (נספח 2):
אחזקה וחשמל תחנות שאיבה 000
ת = 4960000
סך ההוצאה השנתית לתחזוקה ותפעול מערכות ההולכה, הקווים המאספים
ותחנות השאיבה לתזרים מסתכמות לכ- 900 אלש"ת.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 1 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 /[ו.105.60ח8 זט. שער
טל:03-6102854 ג נייד: 052-3941412 4 פקס: 03-7526182 80108.00.11 81007 1811:509ח-0
אודבויקט. בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
היידיד
3 הוצאות בגין מערכות טיהור
להלן הוצאות מועצה אזורית חוף השרון בגין תשלומים למתקן הטיהור קולתי
השרון, לפי תשלום חודשי של 155,760 ש"ח*:
תשלומים שנתיים למט"ש קולחי
השרון
0
סך ההוצאה השנתית למתקני הקצה לתזרים מסתכמת לכ- 1.87 מיליון ₪.
* לפי דיווח מ גזברות המועצה.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 1 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 /165.60.1ח08ז0. ועו
טל:03-6102854 נבייד: 052-3941412 | פקס: 03-7526182 5 |080108.00.1 זו(6ז811:57808ת6-1
10
אורבניקט. בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
4 הוצאות בגין שיקום ושדרוג מערכות הביוב
להלן הוצאות מתוכננות בגין שיקום מערכת הביוב לחמש השנים תהבאות.
תכנית עבודה זו נמסרה ע'"י המועצת .
חמש שנתי (ש'יח)
מרכיב | תיאור העבודה / שנה 2006 2007 2008 %--
1 / 7 לעבודת
החלפת
ציבורי/ | קוים, ביוב
פנימי. | תיקון | ביישובים | 100,000 | 100,000 | 100,000 1.000 0000 00.00
יקיעות
החלפת.
0
קטע 0 | 350000 | 350000 000 0 | 1800000
קוים סניקה
תייש תל
לצחק 1200 12000 12000 1000 12000 000
תייש
יקום 12000 12000 1000 12000 1000 00
תייש
אודומן | 30000 | 30000 | 80000 00 0 1000
תייש בית
חולב להושע 1000 2000 1000 000 12000 0-00
ותייש החלפת | תייש כפר 12 12000 0 0 12
משאבות נטר 0, 0 1200 200 0, 000
וציוד תייש
0
| אחר רישפון 12000 2000 12000 12000 12000 000:
ראשית
1 תייש
ן רישפון 12000 1000 1000 12000 1000 0
| משנית
ו
| תיש
שפיום 1000 12000 1000 1000 100 000
תייש בנל
100
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה + ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 08105.60.11ז. ואר
טל:03-6102854 1 נייד: 052-3941412 3 פקס: 03-7526182 1 1080165.60.11ו(810816ת811:5ו-0
11
אורבניקט בט"מ
תכנון, כלכלה זסביבה
ריכי
4 אגרת הון
אגרת ההון נקבעה לצורך כיסוי פירעון מלוות הזקופות לחובת המועצה.
ההלוואות לפירעון נלקחו בעבר - לצורך מימון הקמת תשתיות ביוב, ולצורך מימון
ההשתתפות בהקמתו של מט"ש קולחי השרון. ההוצאות, כמו התעריף -
מתייחסים לכלל היישובים/המתחמים בתחומי המועצה'.
להלן פירוט פירעון מלוות הביוב השנתי של המועצה, אל מול תקבולים שנתיים
צפויים":
נתוני 2013, גילום שנתי
המרכיב תשלום שנתי (באלש"ח)
(1) פר''מ תשתיות - שנתי (כ- 43.6 מלש'"ח) 2,000
(2) פר'מ מט"ש (כ- 9 מלש''ח) 100
(3) נטרול הלוואה של החברה למחזור 1.100
גילום לשנה - פרע"מ ביוב כולל מט"ש 1,000
(4) חיטלי ביוב - תקבולים (אומדן) 0
(6 החזר מקרן ביוב (יתרה של כ- 10.4 מלש"ח) 0
תשלומים שנתיים:
1 פירעון מילוות הביוב השנתי של המועצה מורכב מכ- 4.2 מיליון ₪ לפרע"מ
עבור תשתיות כלליות.
2. בנוסף, כ- 1.6 מיליון ₪ משולמים למט"ש קולתי השרון, עבור הקמת המט"ש.
3 מתוך זה, מקוזזים כ- 1.4 מיליון ₪ בגין הלוואה של החברה למיחזור מים
וקולחים בחוף השרון.
* אגרת ההון אינה כוללת את שדרוג המטייש, בעלות מוערכת של כ- 10 מיליון ₪, בשל חוסר הוודאות בנוגע למועד
הביצוע הצפוי.
. כפי שהתקבל מגזברות המועצה.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה + ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד-52520 (840105.60.1ז אושווצ
טל:03-6102854 1 נייד: 052-3941412 3 פקס: 03-7526182 8 [030108.00.1ז0ו00ז811:5098 וח-9
12
אודבניקם בע"
נכנון, כלכלה וסביבת
רה ההחהד--
תקבולים שנתיים
4. היטלי ביוב (הלוואות) מקיבוצים - כ- 1.35 מלש"ח בשנה, בנוסף לתקבולים
עתידיים מחיטלי ביוב מיישובים ומתחמים אחריט הנאמדים בכ- 0.6 מיליון ₪
בשנה. סה"כ כ- 1.95 מיליון ₪ בשנת.
5 קרן ביוב - בקרן הביוב קיימת יתרת קרן של כ- 10.4 מיליון ₪, נכון לחודש
דצמבר 2012. הונח כי הקרן תשמש לפירעון הלוואות, במהלך השנים -2014
4. לפי שיעור ריבית שנתית של 3.5% ל- 10 שנים, ההחזר השנתי מהקרן
עומד על כ- 1.25 מיליון ₪.
לאחר קיזוז התקבולים השנתיים מההתחייבות השנתית של המועצה, סך
ההתחייבויות השנתיות נטו עומדות על כ- 1.2 מיליון בשנת.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 1 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 .105.60 מ8 שזו. וצ
טל:03-6102854 | נייד: 052-3941412 ! פקס: 03-7526182 1 |18/1:508816(07080108.00.1ח-9
13
אורבויקם בע"
תכנון, כלכלה וסביבת
10
6. האגרה המוצעת?
1 אגרה למ"ק מים
בטבלה הבאה רוכזו התעריפים בהם יחויבו מפעלים או כל תורם ביוב המחובר
למד שפכים, עבור כמות המים הנצרכת:
סך האגרות מסתכמות ל - 3.93 ₪ למ"ק מים, כולל אגרה הונית.
1 לפי מדד חודש דצמבר 2013.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 1 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 !105.60.1ח8 פזט ואו
0ל:03-6102854 + בייד: 052-3941412 1 פקס: 03-7526182 2 [01280105.60.1ו(6-0811:508870
4
אורבניקם בע"מ
תכנון, כלכלה וסביבה
ל
2. אגרה למ"ק שפכים
אגרה למ"ק שפכים תתקבל ע"י הכפלה של התעריף למ"ק מים במקדם של 1.43,
לגבי כל מרכיב המוצג בטבלה שלעיל.
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה + ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד-52520 105.60.1ח08ז. ועו
טל:03-6102854 1 בייד: 052-3941412 | פקס: 03-7526182 3 [08168.00.1 זגו(9-0811:508816
15
אורבניקם בע"מ
נכנון, כלכלה וסביבה
ו
רשימת נספחים
תזרימים:
אגרת תפעול ביב ציבורי.
= אגרת תפעול - הולכה ומתקנים.
> אגרת טיהור.
= אגרת שיקום - ביב ציבורי.
6 אגרת שיקום - הולכה ומתקנים.
> אגרת הון.
נספח 1 - כרטסת הנהלת חשבונות של המועצה - הוצאות בגין ביבים ציבוריים (יעודכן).
נספח 2 - כרטסת הנהלת חשבונות של המועצה - הוצאות בגין מערכות הולכה, מאספים ומתקנים
(יעודכן).
|
1
1
| נספת 3 - כרטסת הנהלת חשבונות של המועצה - הוצאות כלליות (יעודכן).
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה + ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד-52520 088105.60.11ז. ואוש
טל: 03-6102854 נייד: 052-3941412 + פקס: 2 5 105.00.1ה58 זוו 09160 3 8-10811:5
תזרימים
1 אגרת תפעול - ביב ציבורי
שניס : שפבים במ"ק - בלל הוצאות תפעול | | אחחי גבייה | | סה'כ הכנסות יתרה בשח || הכנסות || טה"כיתרה
השימושים ו מאגרה בש'יח ןָ מריבית בולל ריבית
1 || בש"ת - | בש''ח
2004 66| \ 00 1% | היה | 51,056 | 1,276- | | 62,332-
1
-9234 | 7 93 [ 7% 1000 0 | 205
5969 | 89 189 9% 00 | 09 206
600 | 8 0 1398613 | % .1869000 | 6 2017
20 -16465 || 85 | 155 0% 10 2.70 2008
שמם"" " | שפכים במייק
| הוצאות הולכה ומתקנים אתו סחייכ הכנסות לתרח בשיח | הכנסות מריבית.
השימושים
גבייה מאגרה בשייח | בשייח ריבית בשייח
| 34,442 | 0
| 858 | +2 18
| 2 8673988 | 9% 20,000 1,195308 | 04
|
53996 |
|
| |
| 624 | 6 | 97% | 9010000 | | 4 > ] 7 2018
|
|
שופ | וט | | סט | |
7[ 7% | 920490 | 19490
| 938899 | 37899
| +6 7 000
1268470 | | 2007
9 | - 8
ן
ן
|
- =
17
אודבניקט. בע"
תכנון, כלכלה זסביבה
3 אגרת טיהור
שמם - שפכים במ
סחייכ הכנסות לתרה בשיי = || הכנסות מריבית || ל
אות טיחור . | אחול גבייה
מאגרח בשיית = .1 | בשייח ריבית בשיית
1799413 | > 97% || 20
1835401 | % || 1889120
09 | 1% . 0
1909681 | 97% | 1120
1947742 | 97% | 120
70460 | 743
109584 | 4415
112015 || 8
|
204
הד
א
2017
הקשהה
. 8
= 1,268,470 |
| 0
2 | 6 ||
י בק הנזהה דהה
4 אגרת שיקום ביב ציבורי
שממם"" = | שפכים במייק - כלל
ו השימושיט
| אחוו גבייה || סהייכ הכנסות || יתרה בשיית הכנסות | | סה'כ יתרה
מריבית | | כולל ריבית
בשייח בשייח 1
3
8
8
1000 | 97% | 96271
1.000 | 97% | 98196
1000 | 97% ]| 100160
לק | | 0650
| 97% | 104206 >
6
| 910
|
86
000
2004
5
2006
7
6
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 4 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 05.60 ההז תור
טל: 03-6102854 נייד: 052-3941412 4 פקס: 2 1 105.00.1 190 11:53 9-38
8
| הכנסות 7
כלל השימושים מאגרה בשיית | מריבית בשיית
-2883 | 2246 | | 478266 | 97% | 2.00 || 4 2005
ד המרי א - | | ו ארי ד
-2074 | 21667 | 7 | 1.000 || 1,268,470 | 2007
2008 | 1,293,840 || 0.000 [. 8 || 31518 || 901
.6 אגדה הונית
|
0 45216 | 1467192 | % | 18 || 1,195,308 | 2004
4 -21872 || 6 || 97% | 1212408 = | 4 | | 2018
|| 185 19395 | 1214346 | 9% 0 1212408 = | 1248598 | | 6
08 26226 | 3 | || 97% | 18 || 1,268,470 | 2007
| 7 > 50998 | 6 || 9% | |, | 1298840 | | 2018
אורבניקס-תכנון, כלכלה וסביבה 5 ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מיקוד:52520 7
0ל:03-6102854 1 נייד: 052-3941412 1 פקס: 2 1 .165.60 ח8 פזנו(08810 81:5 הז-9
=
תרתה
כולל ריבית
בשייח
סחייכ יתרוח כולל |
ריבית בשייח
6
2
אודבניקט בע"מ
תכנון
, כלכלה וסביבה
אורבניקם בע"
תכנון, כלכלה וסביבה
|
ביוב - אגרה והיטל
|מימון הקמת המערכות ואחזקתן באמצעות כספים הנגבים ||
> | מבעלי הנכסים בתחום הרשות המקומית. /]|
היטל : /
השתתפות יחסית של בעל נכס בעלות פיתוח תשתית שהוא ||
נהנה ממנה. | |
אגרה: .
תשלום עבור שרות שמספקת רשות ציבורית על-פי חוק.
מחייבת קשר סיבתי בין התשלום לשירות.
עקרון האיזון - משק כספים סגור
;] סך ההוצאות להקמת התשתית שלה מיועד ההיטל יהיה שווה
לסך ההכנסות מאותו היטל לטווח הארוך.
| עקרון אחידות ההיטל
היטל אחיד ליחידת שטח ברת חיוב, ללא תלות במיקומה
| ביישוב. ניתוק הזיקה המימונית בין הגובל ובין ההנאה שלו
| מהתשתית, אלא השתתפות בחלק יחסי מכלל התשתית.
| עקרון שקיפות ובהירות